Q1 我想申請貸款,該如何開始?
A1 :建議有意貸款的客戶盡量先研究和瞭解一般貸款申請程序。本公司提供處理貸款程序的申請,此外,貸款的客戶也可以先利用試算表計算自己可負擔的金額,再比較各家銀行貸款方式,或是直接聯絡我們專業的理財專員進行評估。
Q2 服務期間要如何得知申報進度呢?
A2 我們將經常性追蹤您的服務進度,確保申請順利進行,且依照執行的進度定期向您回報,若有任何問題也可以隨時打電話給您的專屬服務人員。我們將盡力並清楚讓您明白所有案件承辦的進度。
Q3 辦理多家貸款,對聯徵是否會有影響?
A3: 向銀行申辦房貸、信貸、現金卡等各式貸款、銀行都會查詢聯徵記錄,短期內(三個月左右)超過2至3次以上,會影響銀行的決策結果,因此建議交給專業的理財專員,一次比較並推薦最適合您的貸款商品。
Q4 為何無法辦理信用貸款?
A4 凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比分數範圍內(依照各家銀行不同),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率
Q5.我的房子剛向銀行辦貸款不久,但覺得額度不夠用,還可以跟貴公司申辦嗎?
A5.可以的!剛剛辦過銀行房貸或被退件的客戶,還是可以來向我們公司申請二胎房貸哦!我們會立刻幫您重新評估,最高可以貸房價 120 % 的高額度!
Q6.利息如何計算?
利息之計算依法律規定為年息16%以內。
Q7.有資金需求要怎麼申請?應該具備什麼條件?
1.完整填寫申請表單。 docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSd8G8hhUd5pUmYkjhIPVHp3L3Y8fzD8b7AKar50vc-INzf_MA/viewform?usp=sf_link
2.年滿20歲,具有完全行為能力之中華民國國民、無刑事前科紀錄即可
Q8.如何查詢自己聯徵狀況?
向銀行申請貸款或信用卡、現金卡,即會在聯合徵信中心留下查詢記錄。若想要知道自已的信用狀況,可以前往金融聯合徵信中心〈地址:北市重慶南路一段二號十樓〉臨櫃親辦,或透過郵局代收代驗的方式申請。請準備:- 第一證件:身分證正本。
- 第二證件:健保卡、護照、駕照、軍人身分證、新式戶口名簿〈正、影本皆可〉等一種可資證明身分且有效期限內之文件正本。
- 查詢費:每年度〈1月1日至12月31日止〉免費提供1次1份中文信用報告;同年度第2次以後申請者,中文版每次一份新台幣100元。
知識教室
1.當你成功辦理整合負債後,1年內絕對不要去辦理任何貸款,原則上保證不會過件。
2.這1年期間絕對不能有延遲繳款,只要有發生一次,你還在整合還款期間,核貸機率通常也不會過件。
3.符合以上兩個條件只是基本款,你必須要主動提出抵押品,讓銀行有個保證,核貸機會才會大幅提升
1.增加其他收入證明:提供為在扣繳憑單上出現的收入來源,如股票、定存、第二份工作或業外收入匯款資料等財力證明,可增加貸款額度。
2.增加擔保人:將保人提高至2人或2人以上,最好保人名下有不動產或其他資產,可爭取較佳額度。要注意,目前銀行接受的擔保人為借款人的配偶、直系親屬(父母、子女)、旁系親屬(兄弟姐妹),友人不在擔保人之列。
3.增加抵押品:可嘗試提供其他不動產抵押,提高擔保設定。
4.購買房貸壽險:初步鑑價跟估算貸款額度時,若發現最後核貸成數恐與心中預想有落之時,可主動要求加買房貸壽險,有機會提高0.5~1成。
5.選擇知名房貸業者:大型房仲業者在產權審查及屋況調查的嚴謹程度、甚至優於銀行,相對降低銀行授信風險,銀行多會提供較佳的利率及較高的額度。
6.找「夠力」的代書:不少銀行分行都會有長期配合的代書,「有沒有關係,真的有差」,申貸前先跟行員「側面探聽」一下,找對人絕對有機會將貸款額度再提高1成以上。
7.信用貸款:不到最後關頭千萬別用這招,因為信貸利率從8.5%~13.5%,比利率在2%左右的房貸貴很多!信貸年限通常需在5~7年間繳清,核貸金額通常在100萬內。
因為信用卡是無擔保、發行成本高、服務成本高,也可能有被盜刷的風險,對銀行來說,風險高,所以利率的計算自然也會比較高。
其實銀行的循環信用利率都會是非固定的,它會根據持卡人的信用做調整,只要都是定期還款,無不良紀錄,銀行理所當然會調降,給使用者較低的利率,或者,也可以主動和銀行爭取。
會!
好的信用卡習慣可以培養信用分數!
當申辦新的信用卡會被認為是「信用擴張」,短期會影響信用評分,不過長期持卡並妥善使用後,信用分數是會恢復,甚至是提高的喔!
但是!開始使用信用卡循環利息,則表示持卡人的支出大於收入,會直接降低你的信用分數喔!
因此,在享受信用卡便利的同時培養自己的信用分數,如此一來,未來與銀行從事借貸往來,才能順利並取得較優惠的利率。
可以,但不建議!
如果每月只最低應繳金額,雖然不用繳違約金、不會被停卡,但是還沒償還的金額就會依循環利息計算,債務會以月為單位,複利計算,也就是每個月利息會再加入下個月的本金一起生息。
一旦啟動信用卡循環利息,真的會落入循環的陷阱中,貸鼠先生提供三種方式來幫助脫困!
申請網址
1.警察刑事紀錄證明書(俗稱:良民證)如何申請?
https://eli.npa.gov.tw/E7WebO/E701/E701A01A_01.jsp (上網申請後至指定的警察局做繳費與領取)。
2.勞保異動申請 https://edesk.bli.gov.tw/na/na_gsp_login.jsp